Maison 4 chambres à vendre Thuin Gozée

Description

🏠 La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette magnifique Villa avec piscine utilisable de plain-pied vous offrant une surface intramuros totale de 225 m². Très bien située car au calme tout en étant proche de toutes les commodités et des grands axes, elle bénéficie d’une configuration idéale et de nombreux espaces à aménager selon vos besoins.

Elle se compose comme suit :

➡️ Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, un grand living, 1 belle cuisine full équipée, 1 véranda, 1 chambre et une salle de bain

➡️ Au 1er étage : un hall de nuit, une grande chambre parentale avec salle de bain + WC et 2 chambres

➡️ Au 2ème étage : un petit grenier de rangement (4 m²)

➡️ Au sous-sol : une grande cave (35m²) et un garage (29m²)

🌿 Côté extérieur : Magnifique piscine chauffée et couverte (Cover pool), belle terrasse sans vis à vis, jardin clôturé, abri de jardin, carport et parking 4 voitures

⚙️ Aspects techniques du bâtiment : électricité conforme, Châssis PVC et ALU DV, Ch. Central gaz, Climatisations, Panneaux solaires, alarme, caméra, feu ouvert, poêle à pellets, etc ...

📊 PEB : B
💶 RC : 954 €

💰 PRIX : Faire offre à partir de 349.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Le propriétaire ne sera jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu’il jugera la plus opportune selon ses exigences.

📞 Infos ou visite ➡️ 071/123.950.

ℹ️ Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.

Documents

 PLANS  OFFRE D'ACHAT

Situation

rue Vandervelde  78 Thuin Gozée

Caractéristiques

Général

Référence	7703821
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	900 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb	douche et bain
Double vitrage	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	nord-est
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Non
Châssis	aluminium ou pvc

En chiffres

Nbre de cave(s)	1
Nbre de toilette(s)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1	11m²
Chambre 2	30m²
Chambre 3	12.5m²
Chambre 4	15m²
Salle à manger	28.5m²
Cuisine	12.5m²
Caves	35m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Oui

À proximité

Magasins	500m
Écoles	500m
Transports en commun	300m
Centre sportif	500m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	5000m

Coûts & Frais

Transfert de titres	Non

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	200m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	9 a 00 ca
Revenu cadastral (€)	954

Certificats énergétiques

Label PEB	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	153
E total	27100
PEB code unique	20260528006557
PEB valide jusqu'au	28-05-2036
Date du PEB	28-05-2026