Maison 2 chambres à vendre Charleroi Lodelinsart

Description

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison 2 chambres, jardin, garage et caves en excellent état d'une surface intramuros totale de +- 120 m² pour +- 90 m² habitable située dans un endroit proche de tous les grands axes et commodités. Elle se compose au rez d'un salon, une salle à manger, une cuisine, 1 salle de bain, 1 garage, 1 terrasse et accès sur une grande remise et un jardin. Au 1er : petit hall de nuit et 2 Chambres . Au 2ème : grenier.

Aspect technique du bâtiment : Excellent état technique et esthétique ! On pose ses valises : Electricité conforme, châssis bois DV, Toiture en parfait état, Chauffage central gaz (chaudière condensation récente), Citerne d'eau de pluie avec groupe Hydrophore, volets partout, ...

PEB : D -> RC : 446 €

PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 149.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).
Plus d'informations ou visite ? -> 071/123.950
Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur www.lametropole.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Documents

 PLANS  OFFRE D'ACHAT

Situation

Rue des Hamendes 71 Charleroi Lodelinsart

Caractéristiques

Général

Référence	6955393
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	1
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	272 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Sdb	douche
Double vitrage	isol. thermique
Date du dernier entretien de la chaudière	01-08-2025

En chiffres

Nbre de cave(s)	1
Nbre de toilette(s)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1	15m²
Chambre 2	12.74m²
Salle de séjour	17m²
Salle à manger	12.95m²
Cuisine	7.74m²
Caves	7.76m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins	500m
Écoles	500m
Transports en commun	300m
Centre sportif	1000m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	1000m

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	2a72
Revenu cadastral (€)	416

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme
Certificat électricité - date	20-05-2020

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	293
E total	27266
PEB code unique	20250811006224
PEB valide jusqu'au	11-08-2025
Date du PEB	11-08-2025