Description
La Métropole Immobilier vous propose cette maison 3 façades, comprenant 2 chambres et un jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 410 m² et offrant une surface habitable de 95 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.
À l’étage : Deux chambres spacieuses de 15,35 m² et 18 m².
Au deuxième étage : Un grenier offrant un bel espace de rangement.
Au sous-sol : Petite cave saine.
Côté extérieur : Grand jardin, cour agréable et passage latéral pratique.
Aspects techniques : nouveau système de chauffage central au gaz, châssis PVC dv, élec conforme -> 2038, toiture ok (2015), passage latérale.
PEB : D – RC : 418 €
Prix : Faire offre à partir de 114.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères).
Infos & visites : 071/123.950
Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications.
Documents
PLANS
OFFRE D'ACHAT
Situation
Rue Emile Gantois 35 Charleroi-Marchienne-au-Pont
Caractéristiques
Général
| Référence |
7052371 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
95 m² |
| Surface du terrain |
410 m² |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
gaz |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb |
bain |
| Double vitrage |
isol. thermique |
En chiffres
| Nbre de cave(s) |
1 |
| Nbre de toilette(s) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 |
15.35m² |
| Chambre 2 |
18m² |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
20.82m² |
| Salle à manger |
17.36m² |
| Cuisine |
9.83m² |
À proximité
| Magasins |
500m |
| Écoles |
1000m |
| Transports en commun |
50m |
| Centre sportif |
1000m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
1000m |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
33m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Divers
Energie
| Label PEB |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
339 |
| E total |
37144 |
| PEB code unique |
20250829004945 |
| PEB valide jusqu'au |
29-08-2035 |
| Date du PEB |
29-08-2025 |
