Description
La Métropole Immobilier vous propose à la vente cette villa construite en 2010 dans la commune de Lobbes. Cette maison qui vous offrira luminosité et volumes est implantée sur une parcelle de 10 ares.
Au rez, un hall d'entrée spacieux avec bureau et WC vous donnera accès au salon ouvert sur la salle à manger ainsi que sur la cuisine équipée. La cuisine donne accès sur une buanderie (évacuations pour machine à laver, onduleur, chaudière, boiler, coffret électrique).
Au premier étage, un hall de nuit distribue trois belles chambres ainsi que la magnifique salle de bain (lavabo, baignoire, douche italienne et WC).
A l'extérieur, la devanture vous permettra de vous garer très facilement. Un passage latéral pavé mène sur la terrasse de 103m2 ainsi que dans le jardin et sa superbe piscine équipée d'un toit rétractable ainsi que d'un Pool house / abri de jardin avec pompe à chaleur.
Possibilité de construire un garage sur le côté de la maison avec accès direct à la buanderie.
Aspects techniques : électricité conforme, 22 panneaux photovoltaïques (+- 3 ans), châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, poêle à pellet, système d'alarme Verisure.
PEB : B -> RC : 1030€
PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 385.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.
Contact au 071/123.950
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Documents
PLANS
Situation
Rue du Calvaire 76 Lobbes
Caractéristiques
Général
| Référence |
7119375 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
156 m² |
| Surface du terrain |
1006 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Parking(s) intérieur |
0 |
| Parking(s) extérieur |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb |
douche et bain |
| Double vitrage |
isol. thermique |
Divers
En chiffres
| Nbre de cave(s) |
0 |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| Chambre 1 |
17.8m² |
| Chambre 2 |
21.5m² |
| Chambre 3 |
14.8m² |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle à manger |
53m² |
À proximité
| Magasins |
50m |
| Écoles |
1000m |
| Transports en commun |
50m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
2000m |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
103m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) |
10A06CA |
| Revenu cadastral (€) |
1030 |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
126 |
| E total |
20392 |
| PEB code unique |
20230927020892 |
| PEB valide jusqu'au |
27-09-2033 |
| Date du PEB |
27-09-2023 |
