Description
🏡 La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans un endroit calme tout en étant proche de toutes les commodités et des transports en commun 🚉🚌.
✨ Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte donnant accès à une très grande terrasse couverte de 28 m² 🌿, ainsi que d’une salle de bain avec WC et espace machine à laver🛁.
🛏️ Au 1er étage : un hall de nuit et 2 belles grandes chambres de 11,40 m² et 15,83 m².
📦 Au 2e étage : grenier de rangement offrant un espace de stockage supplémentaire.
🏠 Au sous-sol : des caves saines d’environ 40 m².
🌿 Extérieur : un agréable jardin accessible directement depuis la terrasse couverte ou via le passage latéral de la maison. Celui-ci permet également d’accéder à un atelier/garage .
🔧 Aspect technique du bâtiment : chauffage central au mazout, boiler électrique, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2038,...
📊 PEB E - RC : 550 €
💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 179.000 € SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).
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Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.
Documents
PLANS
Offre d'achat
Situation
Rue de Leernes 95 Charleroi Goutroux
Caractéristiques
Général
| Référence |
7844609 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
778 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur |
1 |
| Parking(s) extérieur |
5 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb |
bain |
| Double vitrage |
isol. thermique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment |
ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation |
pas situé en zone inondable |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
| Impact du plan d'alignement |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) |
4 |
| Nbre de toilette(s) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 |
11.41m² |
| Chambre 2 |
15.83m² |
| Nbre de terrasse(s) |
1 |
| Salle de séjour |
18.75m² |
| Salle à manger |
11.58m² |
| Cuisine |
18.22m² |
| Caves |
40m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins |
500m |
| Écoles |
500m |
| Transports en commun |
100m |
| Centre sportif |
1000m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
1000m |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
28m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
363 |
| E total |
37008 |
| PEB code unique |
20260915001652 |
| PEB valide jusqu'au |
15-09-2036 |
| Date du PEB |
15-09-2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
Visibilité
| Affiche autorisée |
Non |
| Affiche mise |
Non |
