Maison 3 chambres à vendre Charleroi

Description

🏠 La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison à rénover, idéale pour un premier achat ou comme bien d’investissement grâce à sa localisation particulièrement intéressante.

📍 Le bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces et établissements scolaires supérieurs. Un campus universitaire est actuellement en cours d’aménagement à ± 100 m, avec une ouverture prévue en 2027.

✨ Composition du bien :

➡️ Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salle à manger, salon, cuisine et WC séparé.

➡️ Au 1er étage :
Hall de nuit, 2 chambres et salle de bain.

➡️ Au 2e étage :
Hall de nuit et 1 chambre.

➡️ Au 3e étage :
Grenier.

🌿 Côté extérieur :
Petite terrasse et jardin clôturé.

⚙️ Aspects techniques du bâtiment :

• ± 162 m² intramuros, dont ± 106 m² habitables
• Chauffage central au gaz avec radiateurs
• Châssis PVC et bois, double et simple vitrage
• Toiture et structure en bon état
• Travaux de rénovation à prévoir

🌡️ PEB : D

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 79.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Le propriétaire ne sera jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu’il jugera la plus opportune au regard de ses exigences, notamment : conditions suspensives, quotité empruntée, montant de l’acompte, prix proposé, délai de signature, etc.

📞 Plus d’informations ou envie de visiter ?
Contactez-nous au 071/123.950

🌐 Retrouvez ce bien ainsi que davantage d’informations sur www.lametropole.be

ℹ️ Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modifications.

Documents

 PLANS

Situation

Grand'Rue 83 Charleroi

Caractéristiques

Général

Référence	7147510
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	107 m²
Surface du terrain	124 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb	douche dans le bain
Double vitrage	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis	bois ou pvc

En chiffres

Nbre de cave(s)	2
Nbre de toilette(s)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1	18.25m²
Chambre 2	12.7m²
Chambre 3	10m²
Salle de séjour	13.7m²
Salle à manger	12.1m²
Cuisine	16.4m²
Caves	37m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins	100m
Écoles	100m
Transports en commun	50m
Centre sportif	1000m
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	500m

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	1A24Ca
Revenu cadastral (€)	684

Certificats énergétiques

Label PEB	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	333
E total	45891
PEB code unique	20260217043133
PEB valide jusqu'au	17-02-2036
Date du PEB	17-02-2026

Visibilité

Affiche autorisée	Oui
Affiche mise	Oui